Pour quelle raison avoir recours à des professionnels de l'immobilier à Nîmes ?

Vous avez des projets immobiliers à Nîmes ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert présente divers avantages.

Faire confiance à une agence à Nîmes

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et le réseau d'un professionnel de l'immobilier sont souvent les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à Nîmes ? Profitez de l'assistance de l'une des 198 agences immobilières qui s'y trouvent. Et si vous choisissez d'élargir votre recherche à la totalité du département du Gard, préférez l'une des 847 agences de la zone.

Faire appel à une agence immobilière : quels atouts ?

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. Il offre des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous le voulez. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, propose une promotion du bien à vendre et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Il vient en aide pour les procédures juridiques, réunit les papiers importants à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Pour finir, il est à même de négocier en votre nom. De plus, peu importe votre juriste parmi les 25 notaires travaillant à Nîmes ou parmi les 78 officiers publics de Gard, votre agent immobilier garantit le suivi de votre projet en collaboration avec lui.

Frais : comment choisir son agence immobilière ?

Savoir-faire, promotion des logements (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, etc.)... les agences immobilières fournissent de nombreux services. Et si vous en avez l'utilité ou l'envie, sachez que vous pouvez aussi demander à faire usage de leurs services d'aide à la négociation et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Notez que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. Les tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Cependant, généralement, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour information, les forfaits demeurent une alternative proposée par quelques agences. Puisqu'ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes requis par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types d'habitations sont vendues par les agences immobilières ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour mener à bien leurs achats immobiliers ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Au cours de l'année 2019, à Nîmes, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plutôt que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (38 % des maisons cédées) ou des 2 pièces (31 % des appartements vendus).

Quelle progression au niveau des prix du marché immobilier à Nîmes ?

Dernièrement, à l'échelle du pays, plusieurs hausses des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Nîmes, on a remarqué une légère augmentation du prix au m² de 2,64 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une montée nette du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+9,01 %) a également été constatée. Pour information, la médiane de la valeur des transactions immobilières s'élève à 137 234 €, soit 2 333 €/m².