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Faire appel à une agence immobilière à Houlbec-Cocherel : pourquoi ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Houlbec-Cocherel, l'accompagnement d'un professionnel est recommandé.

Houlbec-Cocherel en chiffres : les agences immobilières

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel à la disposition de ses clients, l'agent immobilier leur offre de gagner du temps et de l'argent. Faire appel à ce dernier est donc souvent intéressant. Notez que vous pouvez avoir accès à 3 agences immobilières à Houlbec-Cocherel, qui, par leur implantation locale, sauront vous guider le mieux possible. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de regarder sur l'ensemble du département de l'Eure, vous avez le choix parmi 560 agences.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences ?

Intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier est en mesure de partager tout type de conseils utiles, que ce soit sur le plan financier ou juridique. L'agent se concentre sur le marché immobilier, propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Comme vous, ses clients ont la possibilité de bénéficier de son soutien quant aux procédures administratives ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Négocier pour vous est également dans ses compétences. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 49 officiers publics de l'Eure, il assure le suivi de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Quelle est la valeur des frais d'agence immobilière ?

Les agences vous font bénéficier de leur expertise, mais aussi de leurs aptitudes en promotion de logements (réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives et prestations de homestaging entre autres). Vous proposer des services supplémentaires comme la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente fait aussi partie de leurs compétences.

Les commissions couvrent le rôle d'intermédiaire des agences immobilières, et ne sont pas encadrées. Si vous avez besoin de vous faire une idée quant au montant des commissions d'agence, n'oubliez pas qu'elles sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Un autre moyen de payer les frais est de recourir au forfait créé par certaines agences. Ainsi, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers dont il est question.

Les acquéreurs privilégient certains types de biens proposés par les agences immobilières : lesquels ?

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont effectués via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences restent le canal de transactions privilégié (65 %). Concernant les cessions d'édifices réalisées en 2019 à Houlbec-Cocherel, une majeure partie de maisons était des 6 pièces (20 % des transactions).

Observations sur le changement des prix immobiliers à Houlbec-Cocherel

À Houlbec-Cocherel, parallèlement à l'augmentation générale des tarifs de biens immobiliers en France, les prix ont enregistré différentes évolutions récemment (+0,99 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Concernant la valeur médiane des ventes, elle est de 250 500 €, c'est-à-dire de 2 088 €/m².