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De quelle façon justifier le rôle d'une agence immobilière à Baume-les-Dames ?

Vous avez des projets immobiliers à Baume-les-Dames ? Un professionnel sera un partenaire incontournable.

Savez-vous combien d'agences sont présentes à Baume-les-Dames ?

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou une acquisition, vous gagnez du temps ainsi que du budget. De quelle manière ? À l'aide de son réseau important de spécialistes et son savoir-faire. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 4 agences immobilières que compte Baume-les-Dames. De plus, en cas de changement de votre projet, sachez que dans l'ensemble du département du Doubs, il y a 572 agences.

Les agences immobilières et leurs atouts

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le cédant. Il offre des conseils à la fois financiers et juridiques, si besoin est. Des services, comme la promotion du bien à vendre, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Procédures administratives, pièces justificatives... Votre agent immobilier pourra vous aider au cours de votre projet. Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Pour finir, qu'importe qui vous avez choisi parmi les 6 notaires travaillant à Baume-les-Dames ou bien parmi les 102 juristes du Doubs, le professionnel de l'immobilier réalise l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Quelles sont les informations à disposition sur les frais d'agence ?

Les commissions d'agence ne sont pas limitées par la loi, et sont calculées selon la valeur de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Toutefois, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant au montant à débourser. Pour information, les forfaits demeurent une alternative proposée par certaines agences. Comme elles sont prévues indépendamment des transactions en cours, les commissions fixes imposées par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre logement (prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation...). L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont aussi des offres que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acheteurs ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences : 65 % contre 30 % pour les ventes entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Quels ont été les biens les plus traités par les agences immobilières en 2019 à Baume-les-Dames ? En majorité, les 4 pièces (44 % des maisons vendues) et les 3 pièces (36 % des appartements vendus).

Prix du marché de l'immobilier - Baume-les-Dames

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier connaissent une évolution à la hausse. À Baume-les-Dames, on a remarqué une forte baisse du prix au m² qui a atteint -15,15 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, petite ville où il y a également eu une forte diminution du prix au m² de 13,96 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 91 000 € (898 €/m²).