Dijon : pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière ?

Avez-vous des projets immobiliers à Dijon ? Si c'est le cas, comptez sur les conseils d'un expert.

Les agents immobiliers à Dijon

En mettant son savoir-faire et son réseau expert à la disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur permet d'économiser du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc souvent intéressant. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 202 agences immobilières que répertorie Dijon. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de recherche étendue à l'ensemble du département de la Côte-d'Or, vous pouvez choisir entre 483 agences.

Les avantages d'un partenariat avec un agent immobilier

Afin de faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur, il y a le professionnel de l'immobilier. Afin de rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus justes, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Ses rôles sont multiples : il vous aide en effet pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres papiers indispensables au montage de votre projet. Vous serez libres d'également faire appel à votre agent immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. Pour terminer, il officie conjointement avec le notaire vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 28 notaires de Dijon ou les 84 officiers ministériels du département de la Côte-d'Or.

Agences immobilières - prestations de services et frais

La promotion de votre logement peut aussi être confiée aux agences (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos mais aussi accompagnement pour vos démarches administratives). Votre projet sera également soutenu par des services d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés qui vous seront procurés en agences.

La commission prélevée par les agences immobilières, également appelée frais d'agence, n'est restreinte par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Toutefois, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant au montant à débourser. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent également être une option à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Biens vendus en agence : quels sont-ils ?

Les Français vont plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires). En pole position des logements les plus cédés en 2019, à Dijon, on trouve des 5 pièces pour les maisons (ici, 29 %) et des 3 pièces pour les appartements (29 % des ventes).

Quelle progression au niveau des prix du marché de l'immobilier à Dijon ?

Récemment, au niveau national, plusieurs augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Dijon, on a observé une légère augmentation du prix au m² de 1,71 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une légère montée du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+2,43 %) a aussi été notée. À titre d'information, la médiane de la valeur des achats immobiliers s'élève à 230 000 €, à savoir 2 578 €/m².