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Quel est l'intérêt d'avoir recours à des professionnels du marché immobilier à Allassac ?

Vous avez des projets immobiliers à Allassac ? Faites-vous accompagner d'un expert.

À combien se chiffre le nombre d'agences à Allassac ?

Du fait de son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier offre à ses clients de réaliser des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant d'utiliser ses conseils. Notez que vous pouvez avoir accès à 7 agences immobilières à Allassac, qui, par leur implantation locale, sauront vous aider de la meilleure façon. Et si votre projet évolue, sachez que sur la globalité du département de la Corrèze, ce sont 329 agences qui peuvent vous recevoir.

L'agent immobilier : votre nouvel atout

Intermédiaire clé entre le vendeur et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier est en mesure de partager tout type de recommandations utiles, que ce soit sur le plan financier ou juridique. En outre, quand il estime un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, proposant également un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Ses fonctions sont multiples : il vous épaule ainsi pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. Par ailleurs, il peut s'occuper des négociations en votre nom. Officiant avec votre notaire, il est nécessaire que vous choisissiez celui qui prendra en charge votre dossier avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez le notaire qui vous convient parmi les 29 juristes présents dans le département (Corrèze).

Quel est le montant des frais d'agence immobilière ?

Les commissions d'agence, calculées d'après la valeur de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour information, les forfaits restent une alternative proposée par certaines agences immobilières. Comme elles sont fixées indépendamment des transactions actuelles, les commissions fixes imposées par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Réalisation de photographies et vidéos, prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles... les agences ont aussi pour rôle de promouvoir votre logement. De plus, elles sont là pour organiser un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et gérer l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

En agence immobilière, quels biens sont vendus majoritairement ?

En France, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences demeurent le canal de transactions privilégié (65 %). Parmi les logements cédés en 2019, à Allassac, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (44 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (41 % des ventes concernant les maisons).

À propos de l'immobilier à Allassac, quelle progression a-t-on observée concernant les tarifs ?

Au niveau national, les prix du marché de l'immobilier urbain ont connu une augmentation considérable récemment. À Allassac, il y a eu une forte augmentation du prix au m² d'environ 12,09 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des transactions immobilières est de 45 000 € (441 €/m²).