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Faire appel à une agence immobilière à Saint-Yrieix-sur-Charente : pourquoi ?

Il n'y a rien de plus pratique que l'accompagnement d'un spécialiste pour vos projets immobiliers à Saint-Yrieix-sur-Charente.

Combien d'agences trouverez-vous à Saint-Yrieix-sur-Charente ?

Avoir recours à un professionnel de l'immobilier, pour acheter ou vendre un bien, peut être une option intéressante. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous assiste pour faire des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Notez que vous pouvez avoir accès à 6 agences immobilières à Saint-Yrieix-sur-Charente, qui, par leur implantation locale, sauront vous aider de la meilleure façon. Et, si votre projet évolue et que vous souhaitez élargir votre démarche à l'ensemble du département de la Charente, notez que vous avez le choix entre 304 agences.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

C'est le professionnel de l'immobilier qui dresse le lien entre les parties. L'agent se concentre sur le marché immobilier, offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Ses rôles sont multiples : il vous épaule en effet pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Négocier à votre place est également dans ses aptitudes. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 37 officiers ministériels travaillant dans le département, votre professionnel de l'immobilier exercera de concert avec cette personne.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

Accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... : les agences savent aussi de quelle façon promouvoir votre maison ou même votre appartement. À ces services peuvent s'ajouter l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ainsi que l'aide à la négociation.

Les frais d'agence sont calculés selon le montant de la transaction et permettent de rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont comprises ces commissions. Quant aux affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour terminer, il existe le choix de recourir à un forfait mis en place par une agence, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences immobilières ?

Sur le sol français, les agences effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandu et demeure une alternative. En 2019 à Saint-Yrieix-sur-Charente, les cessions de maisons comprenaient une prédominance des 4 pièces (40 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 66 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

Quelle évolution des prix de biens immobiliers a-t-on pu constater à Saint-Yrieix-sur-Charente ?

Les dernières années à Saint-Yrieix-sur-Charente ont été synonymes d'une légère augmentation du prix au m² d'environ 1,7 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne le montant médian des ventes, il est de 712 000 €, soit de 1 108 €/m².