De quelle manière justifier le rôle d'une agence immobilière à Aix-en-Provence ?

Avez-vous des projets immobiliers à Aix-en-Provence ? Dans ce cas, misez sur l'avis d'un expert.

Aix-en-Provence : nombre d'agences immobilières

Vous souhaitez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Notez qu'il y a 545 agences immobilières à Aix-en-Provence qui, grâce à leur situation géographique, pourront vous guider du début à la fin de votre projet immobilier. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet évolue dans le temps, il y a 3 709 agences sur l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône.

Les avantages d'une collaboration avec un agent immobilier

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers secteurs, comme celui de la finance ou du droit. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est basée sur un avis de valeur certifié, en corrélation avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus juste. Il vous accompagne dans les procédures juridiques, vous vient en aide pour regrouper l'ensemble des documents importants... De plus, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. À vous de choisir ensuite votre notaire. Ce sont 247 juristes qui officient dans les Bouches-du-Rhône (et 31 officiers ministériels à Aix-en-Provence) et qui auront la possibilité d'agir avec votre agent immobilier.

Agences - prestations de services et frais

Vraies spécialistes, les agences promeuvent les logements de diverses façons : aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging ... Vous offrir des services supplémentaires comme la réalisation de photographies et de vidéos et les visites en présentiel ou virtuelles fait aussi partie de leurs aptitudes.

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur impose que les honoraires des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ces dernières respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. N'hésitez pas à consulter les forfaits proposés par quelques agences immobilières. Ainsi, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Catégories de biens vendus par les agences immobilières

Au classement du plus grand nombre de transactions effectuées dans le pays, ce sont les agences qui sont en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Parmi les cessions de bâtiments effectuées en 2019 à Aix-en-Provence, une majorité de maisons était des 4 pièces (30 % des transactions) et 28 % des appartements s'avéraient des 1 pièce.

L'évolution des prix du marché immobilier à Aix-en-Provence

Depuis quelque temps, en France, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Aix-en-Provence, on a remarqué une forte augmentation du prix au m² de 10,55 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une montée nette du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+5,34 %) a également été observée. Le coût médian des transactions immobilières ? Il est de 550 000 € (4 916 €/m²).