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Pour quelle raison avoir recours à des professionnels du marché immobilier à La Capelle ?

Un expert faisant partie d'une agence immobilière sera un partenaire indispensable pour vos projets immobiliers à La Capelle.

Combien y a-t-il d'agences à La Capelle ?

Pour une acquisition comme pour une vente, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est bienvenu. De plus, grâce à son réseau d'experts, il vous permet de combiner gain de temps et économies. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de chercher sur l'ensemble du département de l'Aisne, vous pouvez choisir entre 352 agences.

Contacter une agence immobilière : et pourquoi pas ?

Grâce à son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acquéreur et un allié de choix pour les deux parties. Afin d'évaluer le montant des biens, il se base sur une promotion du bien à vendre, garantissant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Qu'il s'agisse de vous accompagner dans vos procédures administratives ou de rassembler les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre agent immobilier vous offrira son aide. Besoin d'aide pour les négociations ? Vous pouvez être tranquille, votre professionnel de l'immobilier peut également s'en occuper à votre place. Il agit avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous en avez besoin, vous aurez aussi le choix entre les 47 juristes que compte le département de l'Aisne.

Frais d'agence : informations sur leur valeur

La mission des agences immobilières est également de mettre en valeur votre logement (réalisation de photographies et vidéos, aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'aux visites en présentiel ou virtuelles et à l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Les commissions d'agence ne sont pas plafonnées par la loi, et sont déterminées en fonction du montant de la transaction pour couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). En 2019, les commissions forfaitaires mises en place par certaines agences immobilières, une alternative aux commissions d'agence traditionnelles, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur tarif est fixé indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Quels sont les logements proposés par les agences ?

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences immobilières pour leurs transactions immobilières contre 30 % de particulier à particulier. Quant aux notaires, ce pourcentage s'élève à 5 %. Par ailleurs, ce sont les 5 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (37 % des transactions).

À La Capelle, les prix de l'immobilier évoluent constamment

Dans le domaine de l'immobilier urbain, une augmentation générale prix a été observée depuis quelque temps en France. À La Capelle, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu un forte diminution du prix au m² de -14,41 %. Détail supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions s'élève à 56 000 €, à savoir 502 €/m².